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Der Bau von Wohnungen durchlebt eine Krise und wird weiterhin den Druck auf dem Mietmarkt vergrößern. Parallel dazu steigen die Immobilienpreise langsam wieder. Warum Kaufinteressenten jetzt nicht länger warten sollten.

Laut Experten hat sich die Marktlage in den letzten Monaten verschärft. Besonders im Bereich des Wohnungsneubaus gibt es massive Probleme. Laut einem Artikel im Bericht wären dieses Jahr allein 700.000 neue Wohnungen nötig gewesen. Doch hohe Kosten für Bau, Grund und Finanzierung verhindern dies.

So wurden im zweiten Monat dieses Jahres laut den Zahlen des Statistischen Bundesamts nur 22.300 Wohnbauten genehmigt – ein 20,6-prozentiger Rückgang zum Vorjahr, mit stetig sinkenden Genehmigungen seit Mai des Vorjahres. Die Zahlen zeigen, die aktuellen Voraussetzungen für den Wohnungsbau sind so problematisch wie seit dem Zweiten Weltkrieg nicht mehr.

Ein hoher Bedürfnis trifft auf massive Baukosten, erhebliche Zinssteigerungen und zahlreiche Auflagen, was den Wohnungsbau in eine Krise bringt. Gleichzeitig ziehen die Immobilienpreise wieder an. Laut dem deutschen Statistischen Bundesamt sanken die Preise für Wohnimmobilien letztes Jahr um 8,4 Prozent. Besonders stark waren sanierungsbedürftige Altbauten und ländliche Immobilien betroffen.

 

Warum der Zeitpunkt jetzt günstig ist

Dies könnte die Preise rasch wieder ansteigen lassen. Erste Zeichen dieser Entwicklung sind bereits zu erkennen. Laut dem Europace-Wohnimmobilienindex ist zu beobachten, dass die Preise für Bestandsimmobilien seit vier Monaten in Folge steigen. Im vierten Monat des Jahres bekomme mehr Informationen stieg der Europace-Hauspreisindex gegenüber dem Vormonat um 0,35 Prozent auf 211,67 Punkte, wobei Eigentumswohnungen sich um 1,25 Prozent verteuerten. Diese Entwicklung könnte sich fortführen.

 

Warum jetzt kaufen?

Gerade dort, wo die Preise nicht stark gefallen sind, bieten sich potentiellen Käufern aktuell mehr Spielraum. Das vorteilhafte Fenster könnte sich bald schließen, da die eingependelten Zinsen und gesunkenen Preise viele frustrierte Käufer wieder aktivieren.

Auch angesichts des weiter steigenden Mietpreise erscheint der Erwerb von Immobilien besonders sinnvoll. In dieser Periode, in der die Preise noch günstig sind und die Zinsen stabil, ist der Zeitpunkt optimal für einen Immobilienerwerb. Potenzielle Käufer sollten daher diese Gelegenheit nutzen und handeln. Ein erfahrener Immobilienmakler vor Ort kann Ihnen dabei helfen, die passende Immobilie zu finden, während ein freier Finanzierungsberater eine individuelle Finanzierungslösung für Sie entwickelt.

Möchten Sie Hilfe beim Immobilienkauf? Kontaktieren Sie uns! Wir beraten Sie gern.